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力麒建設（5512）昨日處分松江路307坪土地給國泰人壽，總成交金額23.27億元，換算每坪單價758萬元，力麒獲利7億元，貢獻EPS 0.95元，預計最慢今年第2季入帳；力麒今年將推出「松江案」、「天母西路」2筆新案，合計總銷金額約130億元。

力麒松江路上2筆土地整合已達20年，公司原打算全部整合基地較完整後再行推案，但力麒表示，其中一塊307坪土地，因部分地主整合不易，加上目前房市大面積推案風險較高，考量投資報酬後決定出售給國壽。



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力麒指出，松江路另一塊472坪土地，原本與部分地主合建，公司昨日也以5.29億元向3位地主買回69.87坪土地，將自行推案，預計今年上半年申請建照，第3季開工，規劃30～70多坪四併產品，預估總銷70億元以上。

另外，力麒今年還將推出「天母西路」都更案，基地面積735坪，預計今年第3季開工，預估總銷約50～60億元。

力麒今年並無新案完工，將以處分餘屋為主，其中「力麒賦御」去年10月完工，共計10戶，目前還剩9戶；「力麒麒御」成屋共計48戶，目前還剩5戶餘屋。

(工商時報)